Bords de lacs et terres agricoles pour riches!

ChalifouxAndréDepuis quelques années une vague d’augmentation considérable de la valeur des maisons et des terres provoque un raz-de-marée financier. Autant certaines propriétés ont été et sont encore sous évaluées dans certains cas, autant  d’autres, et de plus en plus souvent, deviennent surévaluées simplement parce qu’elles sont situées sur la rive d’un lac ou d’une rivière.   Résultat: des propriétaires de résidences tout simples, bâties il y a longtemps à ces endroits, se retrouvent malgré eux étouffés par des taxes foncières qui ont explosé.

Phénomène particulier: des gens à l’aise achètent à très gros prix des chalets et des maisons de peu de valeur qu’ils s’empressent de transformer ou même de démolir ou de construire en mieux et plus cher, les faisant ainsi entrer dans une spirale de surenchère. D’autres offrent un prix démesuré pour un simple terrain non bâti, situé bien entendu au bord de l’eau. Résultat: certains propriétaires ne sont plus en mesure de payer leurs taxes ou cherchent à leur tour à les vendre au meilleur prix possible parfois « sous la table »  pour une bonne part, sachant très bien qu’en peu de temps ils pourront les revendre avec une large marge de profit, tandis que les enfants de certains propriétaires ne sont plus capables de les racheter à un prix qui conviendrait à leur bourse moins bien garnie. Résultat: la valeur des propriétés voisines monte en flèche, ajoutant encore à la spirale.

Je connais tel propriétaire qui a divisé son terrain au bord d’un lac pour en donner une partie à chacun de ses trois enfants. Mais voilà que depuis ce temps, pas si lointain, la valeur évaluée par la municipalité a été multipliée par huit. Les enfants se demandent vraiment s’ils vont garder la propriété… à cause des taxes municipales.

Les simples salariés, les retraités à faibles revenus, les jeunes qui n’ont pas encore pu faire des économies, si, même, ils ne sont pas déjà endettés, finissent par devoir se contenter de moins et s’appauvrir en bout de ligne, pendant que les riches continuent à s’enrichir. Et la spirale continue!

Il y a eu nombre de protestations individuelles et collectives. Rien n’y fait!  C’est le marché, dit-on. Vive la démocratie et l’équité!

Il me semble y avoir là une profonde injustice. Seuls les riches, avec le temps, pourront profiter de l’eau, s’il n’y a pas de changement d’attitude et d’habitude. Et encore!  Pour pouvoir pêcher en beaucoup d’endroits, il faut payer des frais démesurés. Les ZEC  (zones d’exploitation contrôlée) qui devaient démocratiser l’accès à de grands territoires de chasse et de pêche en sont rendus à demander de tels frais qu’on se retrouve presque au temps des Clubs privés, réservés aux riches, qu’on voulait pourtant, disait-on, rendre accessibles au plus grand nombre.

La situation est encore plus grave pour les terres agricoles, accaparées par des sociétés d’investisseurs. Des propriétaires privés, qui veulent agrandir leurs terres, ne le peuvent plus parce que le voisin a reçu une offre d’achat tellement alléchante et élevée qu’ils ne peuvent l’acheter. On se retrouve ainsi devant de grands propriétaires qui engagent des travailleurs agricoles à leur merci et qui ne possèdent plus rien. Finies les exploitations familiales.

Un article paru dans La Presse du 31 décembre dernier, sous la signature de Serge Genest se concluait ainsi:  « Avec l’acquisition de très grandes surfaces cultivables au Québec par des firmes d’investisseurs, nous retrouvons en quelque sorte le système de métayage des siècles passés: les paysans deviennent des travailleurs agricoles auxquels les grands propriétaires consentent l’utilisation d’une parcelle des terres pour la subsistance familiale. Difficile d’imaginer qu’une telle démarche signifie un quelconque progrès. »

André Chalifoux

3 Responses to Bords de lacs et terres agricoles pour riches!

  1. Nicole Tremblay says:

    La démocratie taillée sur mesure pour les riches de ce monde et les amis de ceux qui sont au pouvoir. Le fossé se creuse de plus en plus entre les riches et la classe moyenne qui glisse de plus en plus vers le bas pour rejoindre ceux qui peinent à joindre les deux bouts. Ces terrains au bord de l’eau ne sont qu’un exemple des inégalités. Partout les riches se donnent la main pour écraser la classe moyenne. L’argent attire l’argent. Ils en veulent toujours plus même s’ils ne savent plus quoi en faire.

  2. Marc Charbonneau says:

    Bonne réflexion André sur les méfaits du capitalisme et de la loi du marché.
    L’écart entre les riches et les pauvres ne cesse de s’accroître.
    À la manière de Jésus face à la Loi, il faut dénoncer les abus de pouvoir pour espérer un mieux-vivre ensemble.
    Je n’ai pas de solutions. Je me sens infiniment petit. Mais j’ai une voix que je peux faire entendre à mon député.

  3. fidélité says:

    Merci pour votre blogue. Ici dans le forêt de Sainte-Agathe, j’ai la grâce de vous lire ce week-end « en touriste » dans le chalet de mon frère. Je réfléchie aussi sur la « crise économique » pour laquelle on paye chaque fois que les « nouvelles » éclatent: les prix montent, la qualité des produits et des services tombent. Est-ce notre « crise » ou celle des ceux qui la créént – néanmoins elle sert à monter la marge des profits pour les uns qui ont beaucoup et la pauvreté pour la majorité des autres. Il semble que derrière cette « crise économique » mondiale même il y a toujours la corruption. Au moins ce fut le cas de mon ex-patrie où on parle déjà du scénario de la Grèce. Ici à Sainte-Agathe c’est quand-même mieux – je ne dois pas jeter la moitié du panier de fruit que j’achète parce qu’on vit dans le cadre des restrictions budgétaires et dans la « crise » de je ne sais pas quelle politique économique ou autre. J’aimerais peut-être même vivre ici plutôt qu’à Montréal mais c’est loin pour marcher au travail – il n’y a même pas d’autobus abordable le matin pour ceux qui travaillent dans les grandes villes (j’ai payé 49$ un seul billet aller-retour et je comprends mes collègues de travail à Montréal qui ont quitté leur Sainte-Agathe, jusqu’à certain point…particulièrement si on ne souhaite pas rajouter au trafic et à la pollution ) Voilà quelques aspects de ma perspective – votre texte est si inspirant et important! Votre blogue un petit trésor. Merci pour l’accueil 🐦

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